买房哪些是好楼层？购房者又该避开哪些楼层呢？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-26 14:30:56

买房选楼层让购房者很纠结的事情，不同的人偏爱不同的楼层。买房选地段、选户型都有讲究，选楼层当然也不例外。那么哪些楼层是我们要避开的？又有哪些是较好的楼层呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、哪些楼层是我们要避开的？

很多开发商打着买一楼送入户花园或者阳台的噱头吸引购房者，很多购房者会因为这个觉得很划算就入手。但要注意低层的房子从采光方面来看的话，效果肯定是非常不好的，采光一不好，房间里面就会变得很黑暗，相对的给人就会产生一种压抑的感觉，更不要去提视野了。

再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低层的房子是很容易就受潮的。

2、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以小编建议大家不要购买这一层。

为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为第16层。

3、顶层

顶层的住户相对比较自在，没有楼上住户的影响，采光通风都不错，视野也好。但是顶层就是过于炎热，在下雨的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求都是比较高的。

如果是和老人合住的话，那更不能选择顶层的住房了，因为顶层的住宅空气会变得越来越稀薄的，对于一些老人患有心绞痛，心脏病等症状的人，这样的楼层还是谨慎选择为好。

再者有些老人的年龄都非常大了，腿脚不是那么方便，因此上下楼也就费劲一些，如果说再购买一个顶层的房子，老人根本就吃不消。特别是如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是*难逃生的。

4、楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？

这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢？较好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，较好选择前方没有遮挡物的一栋。

二、哪些是较好楼层？

据说每一栋楼都有它的较好楼层，这部分楼层既开拓了视野，也保障了采光，而且有非常好的私密性，因此这些楼层总是受欢迎的。

但有两点值得特别关注：

一是这些较好楼层一般都是在中高层，但其实中高层对电梯的依赖性比较大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行就会变得极为麻烦。

二是高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人（慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者）容易产生不适症状；因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。