滨河湾

滨河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨河湾建筑面积加倍计算。

购买滨河湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨河湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨河湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨河湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨河湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，滨河湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨河湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨河湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨河湾回款速度的要求。基本上来说，滨河湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。